国产星空无限传媒|一级做a爰片|166.su吃瓜网入口|快撸视频|天天cao|爱豆传媒纹身|麻豆传媒污污片在线观看|网红打扑克网站|精品台湾swag在线播放|爱豆传媒有哪些艺人名字,麻豆映画91天美蜜桃传媒,成人国产一区二区在线,国产极品尤物逼


最高人民法院關于政協(xié)十三屆全國委員會第二次會議第2930號(政治法律類253號)提案的答復

時間: 2021-07-05


最高人民法院關于政協(xié)十三屆全國委員會第二次會議第2930號(政治法律類253號)提案的答復


您提出的《關于防止將不動產執(zhí)行個案轉變成群案的提案》收悉,現答復如下:


  一、關于侵害案外人的合法權權益問題


  您認為,法院依據申請直接到不動產登記部門,將開發(fā)商名下的不動產全部進行查封,不作例外研判;對已查封的不動產,未按有關規(guī)定,在不動產所在地張貼公告,造成案外人不知道住房被查封的情況。建議切實解決信息不對稱問題。在執(zhí)行不動產查封、拍賣等時,應切實履行法定程序和職責,公開不動產查封情況。同時對信息不公開造成群體性事件的,應有嚴格的追責問責規(guī)定。


  正如您指出的,人民法院查封不動產,必須按照法定程序通過張貼封條或者公告進行公示。對此,最高人民法院司法解釋有明確要求。《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第九條第一款規(guī)定:“查封不動產的,人民法院應當張貼封條或者公告,并可以提取保存有關財產權證照。"第十條規(guī)定:“查封尚未進行權屬登記的建筑物時,人民法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人,并在顯著位置張貼公告。"根據上述規(guī)定,執(zhí)行法院在查封不動產時應當張貼封條或者公告,實踐中,對已查封的不動產,如果未按有關規(guī)定,在不動產所在地張貼公告,造成案外人不知道住房被查封的情況,當事人可以向法院提出異議,由人民法院審查并依法糾正。當然,我們應當防患于未然,強調在執(zhí)行不動產查封、拍賣等時,切實履行法定程序和職責,采取多項公開公示措施,公開不動產查封情況,盡量避免因信息不公開造成群體性事件。我們將認真研究您提出的意見建議,對因信息不公開造成群體性事件的,進一步嚴格追責問責。


  二、關于案外人維權成本高問題


  您認為,法律規(guī)定購房人可通過訴訟等渠道維護合法權益,但購房人維權時間和經濟成本較高,人數眾多的情況下,易引發(fā)群體訪。建議建立案外人維護權益的簡單便捷的救濟程序,對規(guī)模大、數量多的購房人、開發(fā)商、銀行等發(fā)生的糾紛,只要購房人提供了房屋產權屬于自己的證明材料,應不納入查封,防止一案變多案或群案,同時可減少購房人維權支出,促進社會和諧。


  對于案外人主張排除執(zhí)行的條件,《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十九條有明確規(guī)定。“金錢債權執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行的房地產開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議,符合下列情形且其權利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應予支持:(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;(二)所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋;(三)已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。"因此,只要案外人依法向人民法院提出異議并提交證據證明滿足該條規(guī)定條件的,人民法院將依法保障其合法權益。當然,在此過程中,人民法院應當注意提高對異議審查處理的效率,盡量避免一案變多案或群案,在一定程度上減少購房人維權時間和經濟成本。


  三、關于向地方政府通報信息問題


  您認為,對一些涉及量大面廣的查封案件,法院執(zhí)行查封的信息不向地方政府進行信息共享或通報,在信息不透明、不對稱的情況下,造成地方政府無法主動工作。建議法院應將查封房屋數量多、資金規(guī)模大、人數眾多的案件,及時向地方政府進行通報,以便地方政府制訂政策、采取措施,化解矛盾,做好發(fā)生群體性事件的處置預案。


  人民法院一直重視群體案件執(zhí)行的風險防控工作,對于房屋數量多、資金規(guī)模大、人數眾多的案件一般會提前做好處置預案,并且充分運用在基本解決執(zhí)行難攻堅戰(zhàn)中逐步形成的綜合治理機制,與黨委、政府等相關單位和部門進行溝通、協(xié)調,共同推進執(zhí)行工作。但實踐中可能存在溝通不暢、不及時等情形,造成群體性事件處置不當的個別案例,人民法院對此會及時予以糾正和進行追責。今后,我們將繼續(xù)加強此項工作,指導各級法院在執(zhí)行預案充分考慮各方面因素,采取切實有效的方法預防群體性事件。


  感謝您對人民法院工作的關心和支持。


  


2019年8月2日

北大法寶,版權所有